Verwalter gesucht?

Nicht im klassischen Sinne. Wie der Name schon sagt, sind wir in erster Linie "Trainer" für Selbstverwalter. Bei der Variante E-Tandem können jedoch Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan an ImmoTrainer.de ausgelagert werden, ähnlich wie bei einer Hausverwaltung. Eure Trainerin und Mit-Fahrerin Karin Kaufhold, ist zudem als Geprüfte Immobilienfachwirtin, Zertifizierte Verwalterin nach §26a WEG und einem Erfahrungsschatz aus 13 Jahren klassischer Hausverwaltung sehr erfahren und bestens gerüstet.

Es kommt auf die Anzahl der Einheiten an. Die Kosten sind niedriger als der übliche Regelsatz einer Hausverwaltung, da ein großer Teil der Arbeit ja beim internen Verwalter liegt. Übrigens: Stellplätze werden von uns nicht extra berechnet (im Gegensatz zu den meisten Hausverwaltungen). Die Kosten für das WEG-Tandem fallen in der Regel für 24 Monate an. Danach seid ihr bereit, die Verwaltung ohne uns weiterzuführen. Schickt uns einfach eine Anfrage und ihr erhaltet euer unverbindliches Angebot.

Die Mindestlaufzeit beträgt 24 Monate. In dieser Zeit könnt ihr bequem euer perfektes System zur Selbstverwaltung aufbauen. Je nach gewähltem Paket mit mehr oder weniger Unterstützung. Die Tandem-Verwaltung zielt darauf ab, euch dauerhaft unabhängig von einem externen Verwalter zu machen. Mit eurem Wissen und den Systemen könnt ihr dann einfach allein weiterradeln. Wenn ihr euch mehr Zeit nehmen möchtet, ist eine Verlängerung der Laufzeit ebenfalls möglich.

Wir gehen davon aus, dass du nicht sehr viel Zeit für die Verwaltung eurer Immobilie hast. Deshalb haben wir die Tandem-Verwaltung auf einen Zeitraum von 24 Monaten zugeschnitten. In dieser Zeit kannst du mit einem Aufwand von etwa 30 Minuten pro Woche alles benötigte lernen und das Verwaltungssystem auf eure Immobilie zuschneiden. Da sich die meisten Tätigkeiten in der WEG jährlich wiederholen (zum Beispiel Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung), hast du in 24 Monaten zweimal die Gelegenheit, mit Unterstützung durch das Tandem zu "üben." Im dritten Jahr schaffst du es dann sicher schon sehr gut allein! Der Aufwand für die Verwaltung an sich variiert für jede Eigentümergemeinschaft und kommt oft etappenweise. Die Vorbereitung einer Eigentümerversammlung erfordert beispielsweise einigen Aufwand. Dafür ist es in anderen Jahresphasen deutlich ruhiger. 

Der Zugriff auf die Wissensdatenbank, alle Ressourcen, Vorlagen und Workbooks ist rund um die Uhr verfügbar. Du kannst also in deinem Tempo lernen und euer Verwaltungssystem aufsetzen. Falls ihr das Paket Stoker oder E-Tandem gebucht habt, planen wir die 1:1 Online-Workshops zusammen. Das WEG-Tandem ist so konzipiert, dass das System spätestens nach 24 Monaten steht, wenn du wöchentlich etwa 30 Minuten Zeit investierst. Du kannst es aber auch deutlich beschleunigen, wenn du dir mehr Zeit nimmst. Falls es gerade brennt, weil ihr plötzlich mit der Verwaltung allein da steht, findet ihr in der Wissensdatenbank unseren "Quick Start". Damit sorgt ihr dafür, dass erst einmal nichts anbrennt und du dich dann in Ruhe mit den restlichen Inhalten beschäftigen kannst. 

Es ist üblich, dass der interne Verwalter eine Vergütung für seine Arbeit erhält. Die Entscheidung, ob und in welcher Höhe eine Vergütung gezahlt wird, liegt jedoch einzig und allein bei der Eigentümergemeinschaft. Das ist separat zu unserem Tandem-Vertrag zu sehen. Gern geben wir euch auf Wunsch aber Hinweise oder Musterverträge, um eine gute Regelung zu finden.

Wenn wir gemeinsam Tandem fahren wollen, erhaltet ihr von ImmoTrainer.de einen Vertrag sowie einen Musterbeschluss für unsere Zusammenarbeit. Falls noch kein interner Verwalter bestellt ist, helfen wir euch auch hier gern mit einem Muster-Verwaltervertrag und einem Musterbeschluss aus. Sobald die Vertragslaufzeit beginnt, erhaltet ihr Zugriff auf die Wissensdatenbank sowie weitere Leistungen, je nach gewähltem Paket. Nach 24 Monaten mit etwa 30 Minuten Aufwand pro Woche seid ihr bereit, euch dauerhaft selbst zu verwalten. Auf Wunsch sind wir auch darüber hinaus weiter für euch da.

Nach eurer Anfrage erhaltet ihr ein Angebot und weitere Informationen zur möglichen Zusammenarbeit. Darüber hinaus ist auch ein weiteres Gespräch, zum Beispiel als Videocall, mit den übrigen Eigentümern möglich. Wenn wir gemeinsam auf's Tandem steigen, sollte es schließlich für alle passen.

Wir sind gern beim "Du". In der Welt der Verwaltung ist es schon steif genug, da darf es aus unserer Sicht wenigstens auf der menschlichen Ebene etwas herzlicher sein. Nach unserer Erfahrung herrscht in vielen kleineren Eigentümergemeinschaften soweiso das "Du" vor. Sollte dem nicht so sein, wechseln wir natürlich auch gern zum "Sie".