Der schnellste Weg zu weniger Stress und mehr Rendite
Dir brennt ein konkretes Problem mit deiner Immobilie und/oder deinem Mieter unter den Nägeln? Buche jetzt eine 60-minütige 1:1 Online-Beratung inkl. schriftlicher Dokumentation deiner Lösung und lebe das gute Leben als Immobilieninvestor.
Damit deine Immobilie wieder Spaß macht
Dennis hatte sich mittlerweile auf drei Eigentumswohnungen hochgearbeitet. Sein Traum: mit 50 aufhören und arbeiten und von den Mieteinnahmen leben.
Mit den ersten beiden Wohnungen lief es eigentlich ganz gut, aber sein neuestes Renditeobjekt machte Probleme – oder vielmehr, der Mieter, der es bewohnte. Auf die von Dennis durchgeführte Mieterhöhung reagierte er einfach nicht und zahlte stoisch weiter den alten Betrag. Dennis hatte schon eine freundliche Erinnerung geschickt. Und eine nicht mehr ganz so freundliche zweite Erinnerung. Ans Telefon ging der Mieter auch nicht.
Dabei hatte der Makler doch die mögliche Mieterhöhung ausdrücklich beworben und Dennis hatte diese in seine Renditekalkulation einfließen lassen. Dann kam ein Anruf der Hausverwaltung: der Mieter störe den Hausfrieden durch laute nächtliche Musik und Dennis wurde aufgefordert, Maßnahmen zu ergreifen.
Auch das noch. Dennis bereute es, diese Wohnung gekauft zu haben und zweifelte, ob der Traum vom passiven Einkommen durch Mieteinnahmen vielleicht nur ein Luftschloss gewesen war?
War es das wirklich?
Ein bisschen wie das erste Kind
Eine Hebamme sagte: „Schwangerschaft und Geburt sind anstrengend. Aber das wirklich Anstrengende kommt danach.“
Das lässt sich auch auf Immobilienbesitz übertragen. Leider fokussieren sich viele Investoren darauf, einen „guten Deal“ zu machen und die passende Immobilie zu kaufen.
Was danach passiert in der laufenden Bewirtschaftung der Immobilie, darüber machen sich die wenigsten Gedanken. Es ist ein bisschen wie beim ersten Kind: wenn die Immobilie erst einmal in deinem Besitz ist, kommen plötzlich ganz neue Anforderungen und Aufgaben auf dich zu.
Mit vielen Themen bist du möglicherweise das erste Mal konfrontiert:
- Wie erstelle ich eine korrekte Nebenkostenabrechnung?
- Darf der Mieter das?
- Was passiert auf einer Eigentümerversammlung?
Du fühlst dich überfordert oder genervt und verbringst Stunden mit Google-Suchen nach deinem Problem. Das wurde dir also als „passives Einkommen“ verkauft? Du lächelst müde und fühlst dich verschaukelt?
Lass dir helfen
Eine Möglichkeit ist, die Verwaltung deiner Immobilie komplett in die Hände einer kompetenten und zuverlässigen Hausverwaltung legen.
Die zweite Option ist, dir punktuell Hilfe zu holen, zu deiner konkreten Herausforderung.
Wenn du Option 2 möchtest, bist hier genau richtig.
In einer 1:1 Online-Sitzung gehen wir ganz direkt und konkret auf DEIN Problem ein und finden gangbare Lösungsansätze, die zu dir und deiner Situation passen.
Du hast jetzt zwei Möglichkeiten:
Du kannst weiter googeln und suchen und dich herum nerven. Du kannst weiter Zeit vertrödeln. Zeit, die du eigentlich dank deines „passiven“ Einkommens anders nutzen wolltest.
Oder du lässt dir von einem Profi in Sachen Immobilien helfen und bekommst die Lösung auf dem Silbertablett serviert.
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Deine Vorteile:
60 Minuten mit einem Immobilienprofi
Wir gehen 60 Minuten lang auf dein Problem ein, um die Lösung zu finden die für DICH die beste ist
Hör auf zu Googlen
Du musst nicht weiter Probleme googlen, die nie zu 100% so sind wie deins
Zapfe genau das das Wissen an, das du JETZT benötigst
Karin arbeitet seit 2011 in der Immobilienverwaltung und Thorsten ist seit 1988 Dipl.-Ing. Architekt. Seitdem haben wir viele, viele Stunden praktisch in diesen Berufen gearbeitet und Weiterbildungen absolviert. Diese Zeit kannst du dir sparen und unser Wissen stattdessen direkt und zielgerichtet „anzapfen“, um dein konkretes Problem zu lösen.
Schriftliche Dokumentation
Du erhältst im Nachgang noch einmal alle Erkenntnisse von uns aufbereitet per Mail, sodass du auch später alles noch einmal in Ruhe nachlesen kannst.
Dir fehlt nach dem Termin doch noch ein Puzzlestück?
Im Eifer des Gefechts war dann doch nicht alles klar? Kein Problem: In den 30 Tagen nach unserem Termin stehen wir dir weiterhin per E-Mail zur Verfügung, um später auftauchende Fragen zu deinem Problem aus dem Termin zu beantworten.
Häufig gestellte Fragen
Wenn du auf den Button "Jetzt Termin buchen" klickst, gelangst du auf eine Buchungsseite, wo du dir im Kalender einen passenden Termin für dich reservieren kannst. Du wirst außerdem aufgefordert, deine Fragestellung möglichst konkret zu beschreiben. Damit hilfst du uns, uns optimal vorzubereiten, damit wir tatsächlich die beste Lösung für dich finden. Deine Fragestellung wird durch uns geprüft und du erhältst eine Bestätigung des Termins mit einer Zahlungsaufforderung. Sobald du die Zahlung geleistet hast, erhältst du den Link zum Online-Meeting.
Die Beratung dauert etwa 60 Minuten. Wir gehen genau auf deine Fragestellung ein und feilen an der für dich besten Lösung. Sofern von dir gewünscht, wird eine Videoaufzeichnung erstellt, sodass du dir später unser Gespräch noch einmal anschauen kannst. Im Nachgang zur Beratung erhältst du außerdem per E-Mail eine schriftliche Dokumentation mit den Ergebnissen.
Wir fragen dich zu Beginn der Online-Beratung, ob du einen Videomitschnitt des Gesprächs möchtest. Wenn ja, wird die Aufzeichnung gestartet und du erhältst im Nachgang einen Download-Link mit dem Video. Falls du das nicht möchtest, wird kein Mitschnitt angefertigt.
Grundsätzlich können wir dir bei einer Online-Beratung bei allen Fragen helfen, die rund um die Vermietung, Buchhaltung, Instandhaltung, Mieteranliegen oder Baumaßnahmen auftreten. Hier einige Beispiele:
- Du brauchst ein Vermietungskonzept für eine Wohnung? Wir gehen zusammen durch, welche Unterlagen du benötigst, wie hoch du Miete und Nebenkosten ansetzen kannst, wo du deine Wohnung inserierst, wie ein gutes Inserat aussieht, woher du einen Mietvertrag bekommst, wie hoch die Mietkaution sein sollte usw.
- Du möchtest die Miete erhöhen und weißt nicht, wie hoch du sie setzen darfst und welche Formvorschriften zu beachten sind? Vielleicht hast du sogar mehrere Mieter mit unterschiedlichen Regelungen in ihrem Mietvertrag. Wir helfen dir dabei, alles korrekt auf den Weg zu bringen.
- Die Verwaltung deiner Immobilie(n) ist ein richtiger Zeitfresser und du wünschst dir ein Konzept, wie du sie effektiv und effizient managen kannst? Kein Problem: wir schneidern für dich gemeinsam ein Konzept, dass die Prinzipien des Zeitmanagements mit unseren Erfahrungen kombiniert.
- Du möchtest deine Wohnung oder eine ganze Immobilie marktgerecht umbauen oder renovieren? Wir schauen uns die Grundrisse an und geben dir Tipps, an welchen Schrauben zu drehen kannst, um die Immobilie erfolgreich und mit guten Renditeaussichten zu vermarkten. Wenn du magst, bieten wir dir auch entsprechende Architektenleistungen basierend auf diesem Konzept an. So kannst du dir sicher sein, dass das Konzept genau wie gewünscht auch umgesetzt wird. Die Architektenleistung gehört dann allerdings nicht mehr zu deiner einstündigen Online-Beratung, sondern ist eine separate Dienstleistung.
- Du bist stolzer Eigentümer einer Eigentumswohnung geworden? Doch Teilungserklärung, Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung klingen für dich wie böhmische Dörfer? Und wie wird aus der Jahresabrechnung nun eine Betriebskostenabrechnung für deinen Mieter? Damit du souverän in der Eigentümergemeinschaft agieren kannst, unterstützen wir dich gern und gehen deine Fragen gemeinsam durch.
Da unser Termin online stattfindet, können wir in diesem Rahmen keine Beratung geben, die eine Begutachtung vor Ort erfordert. Außerdem sind wir weder Rechtsanwälte, noch Steuer- oder Energieberater. Wir wissen jedoch, wann solche Spezialisten erforderlich sind und werden dich darauf hinweisen. Wenn aus der Beschreibung deiner Buchungsanfrage deutlich wird, dass wir nicht die Richtigen sind, sagen wir dir das und berechnen auch keine Kosten für einen Termin. Auf Wunsch können wir dir in allen Bereichen auch zuverlässige Spezialisten aus unserem Netzwerk empfehlen.
Wenn du uns deine Fragestellung vorab übersendest, prüfen wir direkt, ob wir dir tatsächlich helfen können. Gegebenenfalls verweisen wir dich an entsprechende Spezialisten wie z. B. Rechtsanwalt oder Energieberater und stellen auch einen Kontakt her, wenn du das möchtest. Wenn dir nach unserer Beratung noch etwas fehlt, um die Lösung deiner Fragestellung umzusetzen, hast du außerdem die Möglichkeit, uns 30 Tage lang per E-Mail zu kontaktieren. Unser Anspruch ist es, dass dein Problem gelöst ist! Du erhältst zusätzlich per E-Mail eine schriftliche Dokumentation des Termins und, wenn gewünscht, eine Videoaufzeichnung.
Wir freuen uns, von dir zu hören. Schreib uns unter Kontakt@IMMOTrainer.de.
Verschwende keine weitere Zeit. Klicke hier, um direkt online einen Termin zu buchen:
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