Der Besitz von vermieteten Immobilien wird dir oft als "passives Einkommen" angepriesen.

Die unbequeme Wahrheit ist: Immobilien, egal ob Wohnungen oder Geschäftsimmobilien, werden von Menschen genutzt und betrieben - und die bleiben selten passiv. 

Bei meiner langjährigen Arbeit in einer Immobilienverwaltung erlebte ich genau das unzählige Male hautnah: Immobilien-Eigentümer kamen entnervt zu uns und wollten diese Last loswerden. 

Nörgelnde Mieter, sich ewig hinziehende Eigentümerversammlungen, unerwartete Kosten, undurchsichtige neue Gesetzgebung, Unsicherheit: wie mache ich es richtig?

Die Freude über das "passive" Einkommen war schnell verpufft.

Warum eine Hausverwaltung nicht immer das Problem löst

Eine Möglichkeit dir all das vom Leib zu halten ist, die Verwaltung an eine gute Hausverwaltung abzugeben. Wenn du eine gute Hausverwaltung hättest, die dir wirklich alles abnimmt, wärst du allerdings nun wahrscheinlich nicht auf dieser Seite. 

Wirklich gute und zuverlässige Hausverwaltungen sind rar gesät. Die Branche kämpft wie viele andere mit Personalmangel und immer weiter steigenden bürokratischen Hürden. Für viele Hausverwaltungen ist das Wort "Digitalisierung" noch ein Fremdwort.

Der Bauboom und die Zinspolitik der letzten Jahre haben bei den Hausverwaltungen für einen Ansturm gesorgt, sodass viele von ihnen sehr wählerisch geworden sind, was die Aufnahme neuer Kunden angeht. Vielleicht hast du es auch schon selbst erlebt: 

Viele Hausverwaltungen haben keine Kapazitäten mehr oder nehmen nur Immobilien mit sehr vielen Einheiten in ihren Verwaltungsbestand auf. Dadurch fallen viele Immobilieninvestoren durch das Raster.

Und natürlich: der Preis, den du für eine professionelle Hausverwaltung bezahlst, schmälert, was in deinem Portemonnaie von den Mieteinnahmen ankommt.

Das kannst du tun

Egal, aus welchem Grund du dich selbst um deine Immobilie(n) kümmerst: mache es dir leichter!

Mit meinen 7 kostenlosen Tipps, die du direkt umsetzen kannst, sparst du dir sofort Zeit und sorgst dafür, dass dir die Dinge zukünftig leichter und effizienter von der Hand gehen.

Ich verspreche dir hier kein 100 % passives Einkommen, denn das wäre absolut unseriös. Aber, du kannst an vielen kleinen Zahnrädchen drehen und einige der Tipps sogar im Liegestuhl auf dem Balkon umsetzen.